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    农村退出宅基地补偿方案有哪几种

    黑龙江 - 伊春 补偿标准
    1位律师回复
    • 宅基地

      宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

    • 农村宅基地

      农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

    伊春律师

    400-64365-60 (咨询请说明来自律图)

    地区:黑龙江 伊春

    农村宅基地确权让农村宅基地变得越来越值钱,补偿方式围绕钱和房展开,也可以说,国家是围绕农民要留在乡下还是进城来进行补偿,农民可以二者任选其一。如果有农户有退出宅基地的想法,要想好留在乡下还是要进城,才能做出最佳选择。

    一、补偿款

    农民退出宅基地,补偿现金是最简单的方式,农户自愿退出后,国家直接给农户现金,国家对退出的农户只不做集中安置。换言之,农民退出宅基地后,一种方式是直接进城买房,成为城市居民,进城后,远离自己的耕地,因此,选这种补偿方式的农民朋友,就要做好不种地的打算。

    另一种方式就是拿到补偿款后向同村农户买房(宅基地),但在“一户一宅”的规定下,到时候有钱可能也买不到房屋(宅基地)。

    二、集中安置

    对于有宅基地且要退出的农户,也可以选择集中安置,集中安置是国家先给农户钱,再让农户到离原宅基地不远且经过统一规划的地方建房。选择这种方式,农民可以住上新房,又可以兼顾到种地,但仍居住在乡村,未能进城居住。

    三、置换商品房

    这种补偿方式是不给退出宅基地的农户补偿款,相对直接给补偿款,农户避免了自己买房的复杂程序,避免了进城买房的风险。但是,农户进城居住,已经远离原住地的土地,种地不再方便。因此,选择这种方式,也要做好不种地的打算。


    2020-11-27 15:56:35 回复
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